Nội dung bài viết
Tỷ giá chênh lệch tại tổ chức tài chính, tuy nhiên, cách đơn giản nhất để có được tỷ giá cắt cổ là so sánh. Đảm bảo rằng bạn điều tra tỷ lệ (APR), chẳng hạn như chi phí đảm bảo thế chấp và chi phí bắt đầu kết thúc.
APR thường được xác định theo nhiều mục như tín dụng, địa điểm và bắt đầu dòng tiền gửi. Các thành phần này tìm hiểu mức độ không ổn định mà bạn đang áp dụng đối với một tổ chức tài chính.
tuần hoàn cố định
Việc phá vỡ thế chấp lưu thông cố định yêu cầu một khoản phí vị thế, thực tế vẫn tương tự như biểu thức cải thiện. Chúng cũng là khoản thế chấp được đo lường phổ biến nhất gần khu vực lân cận của bạn, mang lại sự ổn định và bắt đầu ổn định. Nhưng họ không phải ai cả. Trong trường hợp bạn cũng đang cân nhắc sử dụng khoản vay thế chấp theo dòng cố định, hãy tìm hiểu mặt tốt và mặt xấu trước khi đưa ra lựa chọn.
Lợi ích của các khoản vay tài chính theo dòng ổn định là chúng hỗ trợ người đi vay phân bổ các khoản nợ của họ. Chúng rất đơn giản. Bất kỳ khoản hoàn trả nào cũng được tính toán giống như một khoản luân chuyển được ghi có trong mỗi năm dương lịch và số tiền cần thanh toán cho hoạt động này. Điều này sẽ khiến nó phải vượt qua nhóm vài tuần trong cụm từ tiến trình để tìm ra khoản thanh toán.
Các khoản cho vay tài chính chuyển động cố định cũng mang lại sự bảo vệ trước những đợt tăng giá. Họ khóa sự lưu thông thích hợp bằng cách sáng tạo và bắt đầu đảm bảo con người có được những tiến bộ tiềm năng. Điều này cung cấp cho người tiêu dùng nếu bạn muốn sắp xếp hợp lý nguồn tiền của mình và có thể nhận được sự đảm bảo khi có những thăng trầm trong thương mại.
Một nhược điểm mới của các giải pháp cho vay tuần hoàn thu xếp là chúng có xu hướng cải thiện thuật ngữ nhiều hơn các loại khác liên quan đến sản phẩm tài chính. Ngụ ý rằng người đi vay sẽ trả nhiều hơn từ nhu cầu thông qua sự tồn tại của cải tiến của họ so với những cải tiến trong các lựa chọn cho vay ngắn hạn. Tuy nhiên, điều này được bù đắp bằng khả năng dự đoán được cung cấp bởi các khoản vay chuyển động được sắp xếp và tầm quan trọng của người đi vay có thể tránh được chi phí mong muốn quá lớn sau đó đối với các trường hợp giao dịch của họ.
Dòng chảy có thể điều chỉnh
Khoản vay mua nhà theo dòng thay đổi (ARM) là một hình thức cho vay thế chấp thông qua một khoản phí được cải thiện dần dần. Lòng bàn tay đã đặt ra các khoản phí nhất định cùng với việc điều chỉnh hàng năm hoặc nửa năm trong suốt thời hạn tín dụng. Các phương án tái cấp vốn này rõ ràng đã được thao túng và bắt đầu được thiết kế để đảm bảo an toàn cho người dân, đồng thời khởi tạo các tổ chức tài chính với mức phí ngày càng tăng và bắt đầu cho thuê, điều này có thể dẫn đến vỡ nợ và bắt đầu vỡ nợ.
Các khoản vay vũ khí thường thấp hơn so với các khoản vay tài chính theo dòng cố định vì chúng có giá ban đầu thấp hơn và kế hoạch yêu cầu linh hoạt hơn. Tuy nhiên, người đi vay phải xem xét liệu họ có thể cung cấp mức thuê phù hợp hơn hay không khi dòng giới thiệu vượt qua. Hoặc nếu không, họ có thể chọn từ việc tái cấp vốn cho đến một số khoản vay thế chấp theo phong trào thu nợ hoặc bất kỳ điều gì khác liên quan đến chi nhánh Side.
Có rất nhiều dạng Cánh tay, ví dụ như sự kết hợp của cả hai Bàn tay và những Bàn tay bắt đầu theo ý muốn. Sự kết hợp của cả hai Ngón tay bắt đầu với tốc độ cố định và nhanh chóng trong một thời gian, đồng thời chuyển sang luồng có thể điều chỉnh. Những người này có lợi cho những người đi vay muốn phát trực tiếp hoặc tái sử dụng các thành phần của cô ấy trước khi kết thúc năm luồng sơ bộ.
Các tay thường được chốt vào một danh sách mới, hướng dẫn trong ngành đánh giá phạm vi nhiệt độ thị trường hiển thị thực tế. Một danh tổng đài hỗ trợ doctor dong sách mới và cũng là sự phân bổ, có thể được thông qua người cho vay nếu việc chuyển tiếp được thực hiện. Bất kỳ sự phân bổ nào đều là một tỷ lệ được sắp xếp mà các tổ chức tài chính của bạn cải thiện việc niêm yết để có được mức giá của Bộ. Thậm chí còn có những hạn chế về mức giá của Bộ phận mới có thể thay đổi bao xa cho mỗi lần chuyển nhượng, được gọi là mũ.
khổng lồ
Vì người đi vay đăng ký thế chấp nên họ phải nhận được số tiền có quy mô phù hợp với yêu cầu của mình. Các khoản vay tài chính chuyên nghiệp, các khoản vay được chính phủ hỗ trợ và các khoản vay bắt đầu bằng voi đều là những lựa chọn về quỹ cư trú. Tất cả các loại đều có những thăng trầm, nhưng mỗi loại đều phù hợp cho các giai đoạn bổ sung.
Các sản phẩm tài chính của Elephantine, còn được gọi là các sản phẩm tài chính không tuân thủ, thường được định nghĩa là các khoản vay tài chính vượt quá giới hạn tạm ứng theo quy định của Tổ chức Tiền tệ Chỗ ở Quốc gia. Các giới hạn sau đây cung cấp giá thuê khu vực lân cận và bắt đầu thay đổi hàng năm. Thông thường, các gói này là bắt buộc khi bạn mua các bộ phận với mức phí dịch vụ cao tại Hoa Kỳ.
Ngược lại với các khoản vay phù hợp, có thể được nhận từ Fannie Mae và máy tính cá nhân của Freddie Macintosh, các khoản tín dụng khổng lồ do các tổ chức tài chính nắm giữ. Vì vậy, chúng bao gồm việc tăng cổ phần để có được một ngân hàng tiêu chuẩn và do đó có xu hướng tăng giá hơn các khoản vay công nghiệp. Tuy nhiên, người đi vay có thể hủy bỏ một số khoản phí lớn hơn từ việc tính thêm tiền mặt làm tiền đặt cọc.
Nếu bạn muốn đủ điều kiện cho một khoản thế chấp voi mới, bạn có thể cần xếp hạng tín dụng tốt và không bắt đầu chuyển số tiền tài chính sang quỹ. Ngoài ra, các tổ chức tài chính mong muốn người vay có nguồn thu nhập cao hơn với các báo cáo đưa ra của họ. Ở đây, các lựa chọn có thể bảo vệ tốt trong sáu tuần liên quan đến sổ sách, và chúng thường cần thiết để bổ sung cho việc đưa vào. Bên cạnh đó, người đi vay thường cung cấp bằng chứng về các khoản tiền như R-2, 1099 cũng như các tấm ga trải giường có tính phí khác.
Tỷ lệ cho vay theo mã chương trình
Khoản vay theo tín hiệu (LTV) thường là phần trăm của các thủ tục cụ thể về mức phí của bất kỳ khoản vay mua nhà nào hoặc mức độ đánh giá tầm quan trọng của bất kỳ ngôi nhà nào. Nó được coi là một khía cạnh thiết yếu trong quy trình phần mềm thế chấp và bắt đầu đánh giá mức độ quan tâm mà một người đặt ra đối với tổ chức tài chính. Tuy nhiên nó ảnh hưởng đến lãi suất bạn chi tiêu.
Theo quan điểm của ngân hàng, phần LTV càng lớn thì họ tin tưởng vào vị thế càng lớn. Họ có thể xứng đáng với những hóa đơn sân khách lớn hơn, xứng đáng được đảm bảo khoản vay tài chính mua nhà hoặc thậm chí tính lãi suất cao để đạt được tiến bộ. Các tổ chức ngân hàng chọn những người đi vay có khả năng di chuyển xung quanh bằng cách giảm chi phí đáng kể, dựa trên phần trăm cho vay theo quy định.
Về cơ bản, các tổ chức tài chính sẽ chỉ xuất bản các khoản tín dụng tối đa 70% mã chương trình của nhà bạn. Tuy nhiên, chúng tôi có các miễn trừ, chẳng hạn như Virginia và khởi xướng các khoản tín dụng USDA, có quy mô LTV hoàn chỉnh lên tới 100%. Bất kỳ phần trăm tiến độ tín hiệu kết hợp nào (CLTV) thực sự là thước đo tổng thể tốt hơn về vị trí của người đi vay, có tính đến mọi khoản tiền nhận được sau khi mua nhà, bao gồm khoản vay tài chính mua nhà ban đầu, khoản vay tài chính mua nhà tạm thời, HELOC và số dư thẻ ban đầu .
Có rất nhiều cách để giảm phần chuyển sang mã của bạn, điều này có thể giúp bạn đủ điều kiện nhận một khoản phí khác và bắt đầu giảm số tiền thế chấp của bạn. Một phương pháp sẽ không phải là một khoản tiền gửi lớn hơn. Mặc dù điều này có thể khó khăn, nhưng nó chắc chắn có giá trị vào lúc này, vì nó chắc chắn có thể làm giảm chuyển động cải thiện của bạn cũng như giảm nguy cơ bạn sẽ phải trả khoản vay tài chính mua nhà của mình bất kể chi tiêu gia đình có tăng hay không.